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 Penale risoluzione contratto locazione		  Nuovo argomento  Rispondi all'argomento
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tarci56

14 Messaggi
Inviato - 09/06/2010 :  16:20:54  Visualizza profilo  Rispondi con Quote
Ho affittato un negozio per durata di 6 anni con una clausola che prevede una penale per la recessione anticipata del contratto pari all'importo della cauzione. Dopo un anno l'inquilino mi ha mandato la disdetta del contratto per gravi motivi famigliari. Ora, l'inquilino mi chiede la restituzione del deposito cauzionale che io non voglio corrispondere in quanto essendo una recessione anticipata comporta la penale pari all'mporto della cauzione....
Sono nel giusto?
Grazie per la risposta

Alex

208 Messaggi
Inviato - 17/07/2010 :  19:55:08  Visualizza profilo  Rispondi con Quote
Il conduttore può recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. In questo caso il conduttore è tenuto al preavviso di sei mesi, che decorrono dalla data di ricevimento della lettera di recesso. Il conduttore è tenuto a pagare l’affitto sino alla data di riconsegna anche nel caso in cui lascia i locali prima del termine di preavviso.
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